根据婚后买房的不一样的情况，可大致分为以下四种划分情况。首先是婚后一方出资买房，如果出资一方是以自己已公证的婚前资产全款买的房，且房产证上只有自己名字，那么另一方无权分割。如果出资一方以自己已公证的婚前资产贷款买房，房屋尚未偿还的部分属于夫妻共同财产。其次是婚后共同出资买房，房产名字落在双方名下，是夫妻共有财产。如果房产只落在一人名下，也是夫妻共有财产。如果房产写在未成年子女名下，一般视为未成年子女财产，由抚养方暂时管理。另外，如果婚后一方父母全款买房，且只写了自己子女名字，房产会被视为只对自己子女一方的赠予，是夫妻一方的个人财产。如果房产写了双方的名字，则被视为共同财产，除非有父母出资时的书面声明或者约定，证明此出资是赠予自己子女一方的，否则会被视为对双方的赠予。最后是婚后一方父母支付首付买房，如果只写了自己子女名字，被视为共同财产，但是如果父母出资时有书面声明或者约定只赠予给自己子女一方，离婚时出资方子女可以适当多分。

  在婚后买房时，年轻人必须要格外注意以下几个方面。首先是做好购房预算，除了贷款买房的首付款之外，还需要仔细考虑各种税费、装修费用和结婚费用等，要提前计划好。其次是注意交房时间，开发商延期交房的情况相对来说比较常见，所以要提前了解交房时间并准备好。第三是地段选择，靠近地铁、交通便利的房子更受年轻人的青睐，另外要考虑孩子以后入学的问题。最后是提前约定房产份额划分，为避免今后因房子问题引发分歧，小两口能提前约定婚姻关系存续期间所得财产的归属，采用书面形式进行约定。

  除了以上划分情况和注意事项外，年轻人在结婚买房时还需要仔细考虑其他问题。首先是贷款额度的控制，尽量将还款额控制在每个月收入的30%左右，避免负担过重。其次是购房时间的选择，要根据婚期和交房时间来安排购房计划，避免婚期临近房子还未找到的尴尬情况。另外，年轻人买房更应该注重地段的选择，靠近地铁、交通便利的房子更有升值潜力。最后，小两口在购房前应提前沟通好，明确双方的购房意愿和预算，避免因购房问题引发婚姻矛盾。

  婚后买房是一件重要的事情，需要小两口共同协商和决策。根据不同的划分情况，能确定房产的归属权。在购房时，年轻人要做好预算，注意交房时间，选择正真适合的地段，并提前约定房产份额划分。同时，小两口要加强沟通，共同规划未来的购房计划，避免因购房问题引发婚姻矛盾。